マンション給湯器の交換費用を補助金で半額に？東京都の「賃貸集合給湯省エネ」活用ガイド

「マンションの給湯器、そろそろ寿命かな……」「お湯の温度が安定しなくて不便」

そんな悩みをお持ちのマンションオーナー様や入居者様にとって、今、東京都内で最も熱い注目を集めているのが、給湯器交換に対する強力な補助金制度です。

特に2024年からスタートし、現在も継続中の**「賃貸集合給湯省エネ事業」**は、これまでの制度とは一線を画す手厚さが話題。条件さえ合えば、交換費用が実質半額近くまで抑えられるケースもあることをご存知でしょうか。

「マンションだから補助金は無理」「手続きが難しそう」と諦めてしまうのは、あまりにももったいない！

今回は、東京都のマンション（集合住宅）に特化した、最新の補助金活用術を優しく解説します。

1. マンション専用の追い風！「賃貸集合給湯省エネ事業」とは？

これまで、エコキュートなどの大型設備に比べて、マンションで主流の「壁掛け型ガス給湯器」への補助金は限定的でした。しかし、この「賃貸集合給湯省エネ事業」の登場で状況は一変しました。

主に賃貸マンションのオーナー様や管理会社様が対象ですが、一括交換だけでなく、1戸単位の交換でも利用可能です。

マンションで選ばれることが多い高効率ガス給湯器（エコジョーズ）は、本体価格が10万円〜15万円程度。そこに工事費を合わせても、補助金で費用の3分の1から最大半分近くをカバーできる可能性があるのです。

さらに、東京都にお住まいの方（あるいは都内の物件）であれば、国だけでなく**「東京ゼロエミポイント」**も併用できます。

「国の5万円＋都の1.2万円」で、合計6万円以上の節約。これはマンションの維持管理費を抑えたいオーナー様にとっても、家計を守りたい入居者様にとっても、最高のお宝情報と言えるでしょう。

具体的に、東京都内のマンションで最新のエコジョーズ（ガス給湯器）に交換した場合のコストを見てみましょう。

さらに、エコジョーズは従来の給湯器よりガス代が年間で約10,000円〜15,000円ほど安くなります。補助金で安く導入し、毎月のランニングコストで元を取る。 これこそが賢いマンション設備の更新術です。

マンションでの給湯器交換には、戸建てにはない特有のルールがあります。ここを外すと補助金がもらえないため、慎重に確認しましょう。

「登録事業者」による施工が必須
補助金の申請は、国に登録された業者でなければ行えません。ネットで本体だけ安く買って自分で手配する「施主支給」は補助金対象外となるため、必ず「一括対応」できる登録店を選んでください。
設置スペースと型番の確認
マンションの玄関横にある「パイプシャフト（PS）」設置の場合、選べる型番が限られます。補助金対象かつ、自室の設置場所に適合する機種をプロに選定してもらうのが確実です。
工事前の写真撮影を忘れずに
補助金申請には「交換前の古い給湯器」の写真が絶対条件です。業者が来る前に、自分でもスマホで「全体像」と「型番のシール」を撮影しておくとトラブルを防げます。

Q. 分譲マンションの区分所有者ですが、補助金は使えますか？

A. はい、ご自身が住んでいる分譲マンションの交換でも、条件を満たせば「給湯省エネ事業」や「東京ゼロエミポイント」の対象になります。管理組合への届け出が必要な場合もあるので、事前に確認しましょう。

Q. 補助金はいつ終わりますか？

A. 予算上限に達した時点で終了となります。特に東京都内はマンションが多いため、集合住宅向けの予算は動きが早くなる傾向があります。少しでも「調子が悪いな」と感じたら、今のうちに動くのが吉です。

東京都のマンション住まいにおいて、給湯器の故障はいつか必ずやってくる問題です。

壊れてからパニックになり、補助金を確認する余裕もなく高い定価で交換する……。そんな失敗を避けるために、今こそ制度を使い倒しましょう。

最新の省エネ機種は、環境に優しいだけでなく、あなたの大切な資産価値を守り、日々の固定費を下げてくれます。